Sofia Gardens – το όραμα του μέλλοντος

Είναι ένα φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο, που ολοκληρώθηκε κατά τη διάρκεια του 2005. Την ίδια χρονιά το συγκρότημα κερδίζει την πρώτη θέση στον διαγωνισμό «Κτίριο του έτους».
Το συγκρότημα είναι κλειστού τύπου με  εικοσιτετράωρη φύλαξη και αποτελείται από πολλά ξεχωριστά κτίρια (ανοικτή πισίνα, γυμναστήριο και κοινόχρηστο κήπο).
Μία από τις βασικές ιδέες του Sofia Gardens είναι να δημιουργήσει μια μοναδική ατμόσφαιρα, η οποία να συνδυάζει την πολυτέλεια και την άνεση ενός διαμερίσματος, με όσο το δυνατόν πιο λιτή  και μοντέρνα εσωτερική αρχιτεκτονική και υπέροχη θέα στους πρόποδες του βουνού Βίτοσα. Το έργο πραγματοποιήθηκε από τη Linder Βουλγαρίας –μια γερμανική εταιρία με πολυετή εμπειρία και επιτυχημένα έργα, ένα εκ των οποίων είναι το δημοφιλές Business Park Sofia.
Άλλη βασική ιδέα, η οποία παρουσιάζει ενδιαφέρον για τους περισσότερους πελάτες είναι η δυνατότητα να αγοραστούν ή να ενοικιαστούν μακροπρόθεσμα περίπου το 80% των διαμερισμάτων του συγκροτήματος. Αυτός είναι και ο λόγος που καθιστά το έργο μοναδικό. Μπορείτε να βρείτε πολλά νέα κτίρια με σχετικά καλή ποιότητα και ανέσεις του τύπου γενική φύλαξη, χώροι στάθμευσης και πράσινου. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν πραγματικά πολύ λίγα συγκροτήματα με σύνολο υπηρεσιών για την διευκόλυνση των κατοίκων του. Με την είσοδο σας στο συγκρότημα θα βιώσετε την μοναδική ατμόσφαιρα του να είστε κομμάτι ενός μικρού παραδείσου.
Το συγκρότημα κατοικιών είναι πλήρως εξοπλισμένο με τις απαραίτητες ανέσεις, όπου η ιδέα είναι να διευκολυνθούν οι επιχειρηματίες, οι οποίοι θα προτιμούσαν επαγγελματίες να συντηρούν το ακίνητο, να φροντίζουν το πράσινο, την πισίνα, τον αθλητικό εξοπλισμό, την φύλαξη και ότι άλλο συνδέεται με το συγκρότημα. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος λαμβάνουν υπηρεσίες με την ποιότητα ξενοδοχείου πέντε αστέρων.
Η περιοχή δίνει την δυνατότητα σε ένα μεγάλο μέρος της διπλωματικής κοινότητας, εκπροσώπους των ξένων εταιρειών, ακόμη και μερικών βουλγάρικων εταιρειών, να βρουν φίλους και να καλύψουν τις ανάγκες τους για κοινωνικές επαφές.
Θα μπορούσαμε να πούμε ότι το Sofia Gardens είναι κάπου μεταξύ ενός πολυτελούς ξενοδοχείου της πόλης και βίλας στα προάστια. Η περιοχή είναι ευχάριστη, με τάση για ανάπτυξη προς την κατεύθυνση του να οικοδομείται με συγκροτήματα παρόμοιου τύπου. Αυτό είναι ένα από τα λίγα εναπομείναντα μέρη κοντά στο κέντρο, όπου ακόμα υπάρχει η δυνατότητα ανοικοδόμησης χωρίς να πυκνοκατοικηθεί.

Ouer apartment:

Όσα μας έμαθε ο Ιππόδαμος…
GALLERY

Εκείνος που έκανε δρόμους να τέμνονται, δημιουργώντας οικοδομικά τετράγωνα. Που εμπνεύστηκε τις γειτονιές βάζοντας το ένα σπίτι δίπλα στο άλλο. Που έβαλε μέσα τους με ακρίβεια και λογική πλατείες, κατοικίες, ναούς και κτίρια. Εκείνος που φρόντισε για την υδροδότηση κι έστρεψε στο νότο τον προσανατολισμό των πόλεων, για να ‘χουνε τα σπίτια ζέστη το χειμώνα, δροσιά το καλοκαίρι. Που οραματίστηκε πόλεις με μια κοινωνική διάταξη, διαιρώντας τη γη σε δημόσια, ιδιωτική και ιερή. Και φρόντισε ώστε το πρώιμο αστικό περιβάλλον να διασφαλίζει τη συνέχιση των εθίμων και παραδόσεων που χαρακτηρίζουν το αρχαίο ελληνικό άστυ. Όσα μας έμαθε ο πατέρας της πολεοδομίας

ΩΡΙΩΝ
Συγκρότημα 50 πέτρινων παραδοσιακών κατοικιών και αυτόνομων διαμερισμάτων στα Ψακούδια Χαλκιδικής.
Ο οικισμός του ‘Ωρίωνα’ διατηρεί όλα τα παραδοσιακά στοιχεία, εντάσσοντας τα σε μια κατασκευή με σύγχρονες ανέσεις.

Περιγραφή ακινήτου πέντε ανεξάρτητων μονοκατοικιών

Το οικόπεδο που είναι εκτάσεως 4.200 m²βρίσκεται στη Βουρβουρού, στη χερσόνησο της Σιθωνίας της Ν.Χαλκιδικής.

Είναι αμφιθεατρικό, μέσα στο πράσινο, με πανοραμική θέα προς τον Σιγγητικό Κόλπο, το νησί Διάπορο με τα μικρά νησάκια του και προς την τρίτη χερσόνησο του Άθω. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 300m, η δε παραλία είναι πανέμορφη με άμμο. Ως γνωστό, η Βουρβουρού  φημίζεται για την ομορφιά της, το πλούσιο πράσινο τοπίο της και τις ολοκάθαρες γαλάζιες αμμουδιές της.

Η νοτιοανατολική και νοτιοδυτική πλευρά του οικοπέδου βλέπει προς το όρος «Ίταμος».

Οι πέντε μεζονέτες που έχουν κατασκευαστεί είναι ανεξάρτητες και το μόνο κοινόχρηστο μέρος που έχουν είναι η είσοδος του οικοπέδου και ο δρόμος που οδηγεί στα ιδιόκτητα υπαίθρια parking του κάθε σπιτιού.

Από το parking του καθενός, με ξεχωριστή σκάλα ο καθένας, εισέρχεται στον περιβάλλοντα χώρο του, εκτάσεως από 350 έως 500 m². Ο χώρος αυτός θα παραδοθεί πλήρης, με το ποτιστικό σύστημα εν λειτουργία (πότισμα με pop up), δια μέσου πιεστικού συγκροτήματος και σπαρμένου με γκαζόν. Στον κάθε ένα περιβάλλοντα χώρο υπάρχει barbeque (ψησταριά), με κιόσκι 3,5 × 3,5 m, με δάπεδο στρωμένο με πέτρα, με παροχή νερού και φωτισμό.

Επίσης θα τοποθετηθεί υπαίθριος φωτισμός του περιβάλλοντος χώρου, ελεγχόμενος από το εσωτερικό των σπιτιών. Στα επάνω τρία σπίτια, ο περιβάλλον χώρος (λόγω των τοιχίων) διαθέτει και περίφραξη με κάγκελα αλουμινίου.

Οι μεζονέτες είναι διώροφες, 90 m² η κάθε μία χωρίς τα μπαλκόνια, και διαθέτουν μια αποθήκη περίπου 10 m². Ο κάτω όροφος περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, WC, και μια μικρή αποθήκη κάτω από τη σκάλα. Ο πάνω όροφος διαθέτει δύο δωμάτια με μπαλκόνι, λουτρό με πατάρι και ένα διάδρομο. Όλοι οι χώροι είναι φωτεινότατοι και διαθέτουν μπαλκονόπορτα και παράθυρα.

Τα δάπεδα είναι όλα πλακάκια εισαγωγής (Ιταλίας). Τα κουφώματα είναι όλα ανοιγόμενα και ανακληνώμενα , όπως και τα πατζούρια κατασκευασμένα από αλουμίνιο χρώματος απομίμησης ξύλου, ηλεκτροστατικά βαμμένα. Οι εξωτερικές πόρτες είναι ασφαλείας, ίδιου χρώματος, και τα κάγκελα στα μπαλκόνια είναι αλουμινίου.

Τα σπίτια διαθέτουν πλήρη συναγερμό (ραντάρ και μαγνητικές παγίδες ενσωματωμένες). Εξίσου διαθέτουν σύστημα ήχου και πυρανίχνευσης.

Οι κουζίνες είναι υποχρέωση δική μας, μετά από συνεννόηση με τον αγοραστή. Πλήρης θέρμανση με λέβητα καυστήρα, σώματα panels, δεξαμενή πετρελαίου και μπόιλερ ζεστού νερού. Επίσης πιεστικό συγκρότημα με δεξαμενή νερού.

ΠΡΟΤΥΠΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΝΗΡΕΑΣ

ΑΓΙΟΝ ΟΡΟΣ, στην ανατολικότερη από τις τρεις χερσονήσους της Χαλκιδικής στο Βόρειο Αιγαίο, που είναι γνωστή διεθνώς σαν τον παράδεισο της Ελλάδας.
Η γη του Άθω, δεκάδες χιλιάδες χρόνια τώρα, ζυμωμένη με τον ήλιο, τη θάλασσα, το χώμα, έχει τη μεγαλοπρέπεια της φύσης.
Πευκόφυτα δάση, καταπράσινα βουνά, ελιές, αμπελώνες, απόκρημνοι βράχοι, ποικιλία ορμίσκων και κολπίσκων με φανταστικές ακρογιαλιές, είναι η έκφραση του φυσικού περιβάλλοντος της Αθωνικής χερσονήσου. Το φώς του ήλιουκαι η διαύγεια της θάλασσας είναι τα μοναδικά σε όλη την Ευρώπη. Η χερσόνησος είναι ένα πλούσιο ιστορικό μνημείο με τη σημαντικότερη αρχιτεκτονική παράδοση και τις ανεξάντλητες συγκινήσεις των πολιτιστικών και βυζαντινών στοιχείων. Παρελθόν και παρόν, ιστορική μνήμη και ζωντανή παρουσία συμβιώνουν στη χερσόνησο του Αγίου Όρους σε μία αρμονική και γόνιμη σύζευξη.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟΥ
Στον προθάλαμο της Αθωνικής πολιτείας, κοντά στην αρχαία Άκανθο(Ερισσός) και πάνω από τη διώρυγα του Ξέρξη, στον ορμίσκο Πρόβλακα του Δημοτικού Διαμερίσματος ΝΕΩΝ ΡΟΔΩΝ, οριοθετήθηκεκαι σχεδιάστηκε ο πρότυπος οικισμός «ΝΗΡΕΑΣ», παίρνοντας το όνομα του παλαιότερου θεού της θάλασσας.
Ο πρότυπος οικισμός κατασκευάζεται σύμφωνα με τον Ν 1947/91 περί ιδιωτικής πολεοδόμησης. Ο συντελεστής δόμησης που πραγματοποιείται είναι 0.13 και το ποσοστό κοινοχρήστων χώρων είναι 65%.
ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΑ ΕΡΓΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ ΔΙΚΤΥΩΝ
-ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ (βιολογικός στσθμός)
-ΥΔΡΕΥΣΗΣ
-ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΦΩΤΙΣΜΟΥ
-ΔΕΗ (υπόγειο δίκτυο)
-ΟΤΕ (υπόγειο δίκτυο)
-ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗΣ ΚΕΡΑΙΑΣ  T.V.
-ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ
-ΑΛΕΞΙΚΕΥΡΑΝΟΥ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ
Ο οικισμός κατασκευάζεται σε ανάγλυφο εδάφους που η χαμηλότερη στάθμη του στο σημείο της παραλίας είναι +5 μ.
Τα δε πρώτα οικοδομικά τετράγωνα στην είσοδο του οικισμού είναι μέχρι +65 μ.
Στον οικισμό θα κατασκευαστούν:
-Κτίριο διοίκησησς για τις συγκεντρώσεις και τις συνελεύσεις των κατοίκων (συνεδριακός χώρος)
-Εκκλησία Βυζαντινή
-Αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα τέννις, μπάσκετ, βόλεϋ), με τους βοηθητικούς χώρους
-Κεντρική πισίνα (παιδική-μεγάλη)
-Ιδιόκτητοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων
-Μικρά καταστήματα διάσπαρτα
-Διαμόρφωση παραλιάς
-Δίκτυο πεζόδρομων
-Κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, παιδικές χαρές
-Οι προτεινόμενες ανεξάρτητες κατοικίες προσαρμόζονται και ικανοποιούν όλες τις απαιτήσεις.
-Αυστηρή τήρηση της αρχιτεκτονικής με σχολαστικότητα και λεπτομέρεια στην κατασκευή.
-Κατοικίες μεζονέτες από 60 τ.μ. μέχρι 100 τ.μ.
Επίσης προβλέπεται:
Φύλαξη του οικισμού με φύλακα μόνιμο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΟΙΚΙΣΜΟΥ
Το παρθένο φυσικό περιβάλλον, τα γραφικά χωριά, με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική των σπιτιών, οι φιλόξενοι κάτοικοι και οι οργανωμένες κοντινές περιοχές συνθέτουν την πανέμορφη εικόνα γύρω από τον οικισμό.
Η πόλη ΙΕΡΙΣΣΟΣ  (η αρχαία Άκανθος), πολύ κοντά στον οικισμό είναι ένας τουριστικός κόμβος με δίκτυα διεθνών επικοινωνιών, άνετες προσβάσεις και οργάνωση που καλύπτει και τις πιο μικρές ανάγκες της περιοχής. Είναι ένας σταθμός αλιευτικών πλοίων με λιμάνι για σκάφη και θαλαμηγούς.
Το δημοτικό διαμέρισμα ΝΕΩΝ ΡΟΔΩΝ, δίπλα του, δίνει το δικό του χαρακτηριστικό ύφος, με το γραφικό λιμανάκι στο στενότερο σημείο της χερσονήσου. Ένα ιδανικό ψαροχώρι με γνήσια παραδοσιακή φυσιογνωμία.
Η ΟΥΡΑΝΟΎΠΟΛΗ, λίγο πιο κάτω, είναι ένα σημαντικό σημείο τουριστικής συνάντησης.
ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ
ΙΕΡΙΣΣΟΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ, ΟΡΙΑ Ν.ΡΟΔΑ
Έργο οικιστικής ανάπτυξης μελετημένο με ευαισθησία ως προς τις ανθρώπινες σχέσεις και το σεβασμό του φυσικού περιβάλλοντος, ώστε να υπάρχει ισορροπία με ταυτόχρονη φυσική και ανθρώπινη εξέλιξη.